これやめてほしいキッチンが嫌なら都落ちか家賃上乗せするしかないのか、私気になります


Image by Michael Schwarzenberger from Pixabay

これやめてほしいキッチン

なんか、こんなキッチンでメシが作れるかってまとめを見たんだが。バブルの頃のワンルームマンションによくあった、クソ狭いミニキッチン3点ユニットバスの3点セットを思い出した。多分、ガスコンロじゃないのは安全対策なんだろうな。知らんけど。

  • 『これやめてほしい』とツイートされたキッチンの写真…何が問題かわかりますか?「これで1Kって言うのやめてほしい」「コンビニ弁当前提で作られてる」
    https://togetter.com/li/1467954

最近はこれ、ワンルームじゃなく1Kって言ってるとこあるのか。それはともかく、この物件は似たような環境の元住人の私の経験から見て、IHになってるだけマシな気がする。多分、リフォーム前は蚊取り線香みたいなやつが熱くなる電気コンロだと思うが。今でもアレ使ってるとこあるのかよ。

現在では、AC100Vのコンセント可能な卓上のIHクッキングヒーターが4,000円ぐらいから買えるから、昔よりは楽かもしれんな。

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IHだと、ハードに使うならデフォルトの契約だとアンペア足りないかもしれんし、使用頻度が低いか災害対策兼ねるなら、カセットガスコンロの方がいいかもしれんな。この選択肢は当時は思いつかなかったが、今ならググればいくらでもライフハックが出てくるから、この手のキッチン物件でもイージーーモードじゃね。

今回の感想

そんな訳で、海原雄山をもてなすとか山岡士郎でもなければ、ひとり暮らしのキッチンなんてこういうのでいいんだよじゃね。まあ、二口コンロじゃなきゃダメなんですって人は、そもそもこういう物件選ばないだろ。結局、最後は金目でしょが大正義なのか、私気になります。

以下余談

なんか、3点セットって書いたら思い出したんだけど。昔、「ニッパー、ヤスリ、ピンセット、カッターナイフの4点工具セット」ってCMを見た気がするけどあれなんだっけと思って検索したら「ビッグワンガム」らしい。

タイニーハウスって日本だと貧民暮らしじゃなく富裕層のお遊びな気がする

タイニーハウス

なんか、mushoku2006氏がTwitterでタイニーハウスの記事を取り上げてたんだけど。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190422-00000098-nnn-soci

和田さん「小さいってことはお金がかからない、そうすると住宅ローンとかそういうのに縛られない生活ができる」

タイニーハウスは金かからないとか書いてあるが、mushoku2006氏の言うとおり、水割りのバス・トイレ・キッチンとかは普通の家と同じだから、坪単価はどうしても高くなるんだよな。まあ、平屋にするとか狭い分工期を短くするとかでコスト抑えられるだろうが、それでも限界あるだろうし。その上、既存の木材とか加工じゃない、匠がリフォームするみたいなオーダーメイドの材料使えば、やっぱmushoku2006氏の言うとおり手間賃アップするだろうな。

どうでもいいけど、この手のタイニーハウスって一人暮らしか子どものいない夫婦二人とかが限界な気がするんだけど。あと、狭いのに無理してロフトみたいな2階にしてるから、階段が急だし手すりとかも省かれて年とってから辛そうだな。まあ、一生住むつもりじゃないならいいのかもしれんか。

間取りとかにこだわりなければ、工場で作って現地では最小限の組み立て手で済む、ユニットハウスとかt2なら低コストになるはずなんだけど。

https://ecoms.sus.co.jp/products/t2/

実際はt2だと、エアコンとか付いてるとはいえ、現時点で本体価格だけど450万〜だからなって、450万! こんなに高かったけって思って前に書いた記事読み返したら、290万とか300万程度って書いてたんだが、何したらこんなに値上がりするんだろ。

https://hatarakitakunee.com/wp/?tag=t2

これ、政府が仮設住宅用に大量発注とかしてコストダウンすればいいのにって思うんだけど。メンテすれば30年ぐらい使えるとか言ってるから、数年でガタがくる今の仮設住宅よりいいんじゃね。

今回の感想

タイニーハウスを選ぶ理由が最後は金目ってことなら、土地の広さが十分なら「建つんです500」とかでいいんじゃね。

https://www.hiraki-h.com/500/

土地持ってなければ、中古で投げ売りされてる良さげな物件買えばいい気がするが。現実的には、良さげな物件が本当に良いか見抜けないとむずかしいでファイナルアンサーで無理ゲーなんだよな。

毎年800人以上の女性にマンション購入サポートって、フカシじゃなきゃマジぱねぇ

プリンセスメゾン

なんか、某ブログで紹介してたニュースを読んだんだけど。とりあえず、今読んでる記事やリンク先の記事読む前に、やわらかスピリッツの「プリンセスメゾン」1話をお試しで読むことを推奨。

やわらかスピリッツ - プリンセスメゾン

ニュース記事はこれ。

増える女性のマンション購入 20代会社員「資産になる。買ってよかった」

なお、下のブログはさらっとネタバレしてるんで。コミック買おうと思ってるなら、その前に読まないほうがいいかもしれない。

*注意
タイトルで既に軽くネタバレしてるんでアンカーテキストをブログ名に変更してます
40代貯金2000万でセミリタイア

最初この作品の内容を聞いて、NHKがドラマ化するような話題作なら、ワンルームマンションの人とかが絶賛してないのはおかしいと思ったが。1話読む限りだと、この主人公なら内藤忍氏みたいなセールストークにそそのかされて買うようなたまじゃないから、紹介したら逆効果だろうな。もっとも、投資用マンションじゃなく自分で住むための物件探してるんだろうから、畑違いと言えばそうなんだが。

増える女性のマンション購入?

本題の産経ニュースの記事に戻るけど、ここではマンション購入例を出してるんだが。51歳のシングルマザーの契約社員が自己資金300万円で、大阪ミナミの築28年のマンション買ったのと。20代の女性会社員が2350万円を35年ローン組んで、大阪天王寺区の築19年2LDKのマンションの2例なんだが。

ちなみに、前者の物件って自己資金の不足分が530万円なんだけど、このぐらいの金額でもローン借りれるんだ。後者は独身だとすると、20代で35年ローン組むってのは、かなり重い女になるんじゃね。まあ、このぐらいの不動産買っても痛くないぐらい、高年収か金融資産とか相続財産があるんなら別だけど。

これらの良し悪しは実際の物件見ないとなんとも言えないし、将来的には大阪の地価が上がってウハウハになる可能性もあるかもしれないけど。

今回の感想

そんな訳で、マンション購入と言っても、自分じゃ住まないで貸して大家業やるってワンルームマンション投資みたいな話じゃなく、終の棲家になってもいいような話なんだな。

ただ、個人的にはマンション買うなら、維持管理がまともに行われるという前提で、自分の年齢マイナス20年ぐらいの築年数までにしとかないと年取ってからヤバいと思うけど。そうなると、51歳のシングルマザーは築年数だけ見れば、まあ逃げ切れるならいいんじゃね。非正規でローン払い終わる前に仕事なくならなきゃいいけど。

20代の女性会社員は、その若さでいきなり人生の選択肢を狭めてしまったような気がしないでもない。賃貸に出せば約12万の家賃と言っても皮算用だからな。2LDKなら借り手が付けば、ワンルームマンションより長期契約になりそうだけど。そうなると、ネックはやっぱ築年数かな。なんせ、ローン払い終わったら築54年の築古物件だからな。

マンション管理人って失踪者が急増するぐらい引く手数多なのか? -老朽化マンションは住民も管理人も地獄?-

マンション管理人

なんか、「マンション管理人失踪」が日本中で急増してるとかいう記事を見たんだが。内容的には同意できるとこもあるが、なんかこれタイトル詐欺っぽい気がするんだが。

いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態

記事にインパクト与えたいんだろうが、「マンション管理人失踪」が急増してる訳じゃなく、単にピンポイントな人手不足なだけじゃね。それに、記事で指摘してるのはマンション管理人の問題ではないと思う。例えば下みたいな例。

3ページ目

外壁はひび割れてところどころ塗装が剥がれ、バルコニーの手すりの周りもコンクリートが割れ、鉄筋がむき出しになっていた。

4ページ目

管理人を失い、定期的なメンテナンスを怠ってきたがゆえに次々噴出する「異常事態」

建物修繕レベルだと管理人個人じゃなく、マンション全体の管理の問題じゃね。まあ、管理会社があればそっちの責任ではあるが、管理人の仕事の範疇超えてるだろ。自主管理だとすれば自業自得で、対応策としては金払って管理を委託するか、自分たちでマンション管理の勉強するしかないんじゃね。

ちなみに、1ページ目で最初の方に出てたマンションだと、「このマンションの管理組合が管理・積立金として徴収しているのは一戸あたり月6000円ほど」らしい。エレベータがないって事は5階以下で総戸数も少なそうだから、管理費に回す金は少なそうだな。それと、耳慣れない「積立金」ってのが含まれてるんだが、まさかこれ「修繕積立金」か。だとしたら、もう老朽化マンション待ったなしじゃね。

今回の感想

そんな訳で、貧民にも買えそうな築古マンションは、どう考えても死ぬまでの使い捨てだよな。それでも、負債の相続人がいなくて孤独死するならともかく、子供とかがいるなら絶対ヤバいよな。

まあ、親の世話もろくにしないのに財産欲しがるような子供がいる場合、嫌がらせ目的でこの手の老朽化マンションや数十万で売ってるリゾートマンション買いまくるってのも面白いかもしれんが。死後に相続人に一泡吹かせたいとかでなければ、どう考えても無理ゲーだよな。

余談だけど、cub氏がこの件を取り上げているツイートを見たんだが。

相変わらずブレないな。

おひとりさまの一人暮らしはおちおち死ぬこともできない?

帯広アパート大家700万以上請求

なんか、帯広市のアパート自殺した男性の父親が、連帯保証人だから落とし前付けろって事で、約724万円を要求されたらしいが。

自殺した息子の保証人になっていた父親に対して大家が724万円請求 お祓い費用まで…

このニュース上記ブログで知ったんだが、早い段階でリンク先が読めなくなってたんだよな。元ネタの北海道新聞のWebでの掲載期間は原則1年らしいから、なにか問題があったって事だろうな。

自殺者遺族に高額請求 帯広のアパート、父親に700万円

心理的瑕疵物件

今回の心理的瑕疵物件とは違うが、今売りの「シックスサマナ」「殺人現場へ行こう!:村田らむ」特集ではかなりグレードの高い事故物件の取材があるな。

シックスサマナ 第28号 聖地巡礼 不思議パワーを求めて

こういう人とか、大島てるみたいなサイトがあるから、大家側の気持ちも心情的には理解できるし、実際に金銭的な損失も生じてるんだろうが。それに、帯広のアパートはどうだったか知らないが、発見が遅れるとかなり大変な事になるからな。

以下、食事中注意

玄関を開けると蛆の大群が…不動産管理業者や特殊清掃業者が語る「孤独死」が起きた部屋の悲惨な状況

そうなると、ぼっちに部屋貸すなら若くても独居老人見張りサービスみたいなのの加入を必須にしといた方がいいかもしれんな。それでも事故物件になったら、いっそ高齢者専用物件とかにしたらいいんじゃね。

高齢者の入居、「拒否感」7割 家主、滞納や死亡事故懸念 :日本経済新聞

これなら事故物件も埋まるし、賃貸借りれない高齢者も助かるでウィンウィンだな。

今回の感想

そんな訳で、貧民が孤独な老後を迎えて孤独死する時のことを考えると、後始末する親戚とかに舌打ちされない程度の準備はしといた方が良さそうだな。これ、火災保険個人賠償責任特約とかでも大丈夫なんだろうか。契約してるのが対応してればいいけど、無理なら孤独死の原状回復でも保険金が下りるのを探すか。という訳でググってみたら、賃貸住宅入居者向けの保険なんてのもあるんだな。

商品について - 賃貸マンション・アパートの家財保険は日本共済株式会社

なお、入居者が入居物件内で孤独死したため、修復費用、清掃費用、遺品整理費用が発生した場合、保険金をお支払いします。

子供に一人暮らしさせる親も、この手の保険に入っといた方がいいかもね。まあ、オーナーの方で事故物件対策保険入ってるなら別だけど。もしくは、連帯保証人不要なとこを借りるのが一番かもしれんが、これは厳しいかな。連帯保証人なんてクソ制度、とっとと廃止したらいいのにね。